කැඩැස්ට්‍රල් තක්සේරුව

කැළණි ඇත්දැයි යනු කුමක්ද?

කලින් සඳහන් කළ පරිදි, ඇගැයීම සලකා බැලිය හැකිය ගනුදෙනුවකි කැඩැස්ට්‍රල් අගය ලෙස හැඳින්වෙන වෙළඳපල යොමු අගයක් සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරන සත්‍යයකට වඩා වස්තුව වෙත. දේපලකට විවිධ ක්‍රමවේදයන් හා දිනයන් සහිත ඇගයීම් කිහිපයක් තිබිය හැකිය. එය සාමාන්‍යයෙන් වාණිජ වටිනාකමට වඩා පහළින් (80% ට ආසන්න), එය දැවැන්ත අධ්‍යයනයකින් එන නිසා පමණක් නොව, අවසාන වෙළඳපල වටිනාකමට බලපාන සමහර සාධක සාමාන්‍යයෙන් නොසැලකෙන හෙයින්, වෘත්තීය සේවා සඳහා වන අමතර පිරිවැය, වෙළඳ ප්‍රචාරණ වියදම් හෝ සංවර්ධන සමාගමේ පරිපාලන වියදම්.

උරුගුවේ සම්බන්ධයෙන්, උදාහරණයක් ලෙස: කැඩැස්ට්‍රල් අගය කිසි විටෙකත් වාණිජ වටිනාකමින් 80% නොඉක්මවිය හැකිය

ප්රයෝජනවත්ය

දේපල වෙළඳාම් බදු හෝ දේපල බදු එකතු කිරීමේදී අයදුම් කිරීම සඳහා වඩාත් නිතර භාවිතා වේ. තක්සේරුකරණයේ පරමාර්ථය වන්නේ දේපලවල වටිනාකම අනුව බදු බෙදා හරිනු ඇතැයි උපකල්පනය කරමින් සමාජ සමානාත්මතාවයෙන් දායක නීතියක් ක්‍රියාත්මක කිරීමයි (කවුරුන් වැඩිපුර ගෙවන්නේද). ව්‍යවස්ථාදායකයට අනුව රටවල් අතර වෙනස් වන වාණිජ ගනුදෙනු සඳහා ද එය අදාළ වේ, නමුත් බැංකු ණයක්, උතුරු ඇමරිකානු වීසා බලපත්‍රයක් සඳහා වන අයදුම්පත සඳහා මූල්‍ය ආධාර, අත්පත් කර ගැනීම සහ වන්දි ගෙවීමේ ක්‍රියාවලීන්, අයකර ගැනීමේ අධ්‍යයන ප්‍රාග්ධන ලාභ ආදිය.

ඔබගේ අයදුම්පත

එක් එක් රටෙහි නීති, මෙම බදු අයදුම්පතෙහි, එල්එල් සැල්වඩෝර් වැනි එම නෝට්ටුවෙහි නොසිටින අතර, මෙම බදු ඇතුළත්ව කොලොම්බියාව සම්බන්ධයෙන්:

• උද්යාන හෝ ගස් සඳහා බදු
• සමාජ ආර්ථික ස්ථාවරවීමේ බදු
• කැ.අ.

හොන්ඩුරාස්හි මෙන්ම වෙනත් ඒවා මධ්‍යගත පාලනය යටතේ පවතින ස්පා Spain ් in යේ මෙන් කලාපීය වශයෙන් සාරධර්ම අධ්‍යයනය කරන මුදල් අමාත්‍යංශය විසින් සිදු කරනු ලබන නමුත් නාගරික ස්වයං පාලනයක් යටතේ විවිධ අයදුම්පත් තිබේ, නමුත් මහ නගර සභා එකඟතාව සඳහා ඉදිරිපත් කිරීම් සිදු කරයි දේශීය ගාස්තු. පොදුවේ ගත් කල, දේපල සංකල්පය පදනම් වී ඇත්තේ සිවිල් සංග්‍රහයේ අර්ථ දැක්වීම් මත වන අතර, එය එහි මූලික ව්‍යුහයට බලපෑමක් නොකර කුමන්ත්‍රණයෙන් ඉවත් කළ නොහැකි දේපළක් ලෙස ස්ථාපිත කර ඇති අතර, මේ හේතුව නිසා එයට ගොඩනැගිල්ල මෙන්ම අනෙකුත් වැඩිදියුණු කිරීම් සහ මාධ්‍යයේ බෝග ද ඇතුළත් වේ. දිගු කාලීනව ඒවා value ලදායිතා හේතූන් මත ඒවායේ වටිනාකම වැඩි කරයි.

සාමාන්‍යයෙන්, අනුපාත සෑම දහසකින් 1 ත් 15% ත් අතර වන අතර එයින් අදහස් වන්නේ ඩොලර් 200,000 ක් වටිනා දේපලක් 4% ක් නම් වසරකට ඩොලර් 400 ක් ගෙවිය යුතු බවයි. එය වැඩි බවක් නොපෙනේ, නමුත් එය සාමාන්‍යයෙන් බරෙහි දෙවැන්නයි, වෙනත් සෘජු බදු වර්ග ඇති බව අපට මතක ඇති විට:

• කර්මාන්ත හා වාණිජ කටයුතු
• ගැසොලින් අධිභාරය
• මහජන ආලෝකකරණය
• සංඥා
• පාරිසරික අධිභාරය
• නිරූපණය සහ නාගරීකරණය
• වැසිකිළි, ගිනි සහ අනෙකුත් සේවාවන් පුහුණු කිරීම

නාගරික තක්සේරුව

පොදුවේ ගත් කල, නාගරික තක්සේරු කිරීම, (වෙනත් අයෙකු) යොදා ගනිමින් ප්රතිස්ථාපිත පිරිවැය අඩු කිරීමේ ක්රමවේදය දෙකක් අඩංගු වේ.

  ඉඩමේ වටිනාකම. මෙය සාමාන්‍යයෙන් ආරම්භ වන්නේ වෙළඳපල ගනුදෙනු මත පදනම් වූ අධ්‍යයනයකින් වන අතර, එය නියෝජිත ආකාරයකින් සිදු කළ හොත් ඉඩමේ ආසන්න අගයන් ලබා ගත හැකි සමජාතීය ප්‍රදේශවලට පරිවර්තනය කළ හැකිය.

මීට අමතරව, නිශ්චිත ගුණයන්ට තනි තනිව බලපාන සාධක, නිෂේධාත්මක හෝ ධනාත්මක ලෙස සාධක ඇත:

• කෙළවරක තත්ත්වය
• නායයාමේ අවදානම, ගංවතුර හෝ ඉදිකිරීමේ පිරිවැය ඉහළ නංවන විට, භූ විෂමතාවයන්,
• විශේෂ තන්ත්රය
• නාය යෑම් හෝ ගංවතුරට ගොදුරු වීමේ අවදානමක්
• සම්බන්ධතාවය ඉදිරිපස - පසුබිම
• භූ දර්ශන අගය
• පවත්නා පොදු සේවාවන්

මේ සමඟ ඔබ ලබා ගන්න ඉඩමේ වටිනාකම

මෙඩෙලීන් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, පහත දැක්වෙන්නේ භූමියේ වටිනාකමට බලපාන අගයන් ලෙස ය: භූ ලක්ෂණ, ඉඩම් පරිහරණය, ​​මාර්ග සහ පොදු සේවා. මෙම ප්‍රදේශ සමජාතීය භූ ආර්ථික කලාප සහ ප්‍රතිගාමී වගු ලෙස හැඳින්වේ, තවත් ලිපියකින් අපි මෙඩෙලන්ගේ සම්පූර්ණ ක්‍රියාවලිය පෙන්වමු.

  ගොඩනැගිල්ලේ වටිනාකමමෙය ගොඩනැඟෙන්නේ සාමාන්‍ය ගොඩනැඟිලිවල බර කිරා බැලීම මත පදනම් වූ ඉදිකිරීම් යතුරු ලියනය පිළිබඳ අධ්‍යයනයන්ගෙන් වන අතර ඒවා ගණනය කරනු ලැබුවේ ඒකක පිරිවැය පත්‍ර මගින් ය. අල්ලා ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය වටිනාකමට බලපාන ඉදිකිරීම් අංග වර්ගීකරණය කරයි; මේ අනුව: ගොඩනැගිල්ල ඉදිකරන ලද භාවිතය, ද්‍රව්‍ය පන්තිය සහ වැඩ කිරීමේ ගුණාත්මකභාවය හෝ ඉදිකිරීම් මූලද්‍රව්‍යවල බරවල එකතුව, එය කුමන ඉදිකිරීම් වර්ගයට අනුරූප වේද යන්න නිර්වචනය කළ හැකිය.

එය අදාළ වන ඵලදායී ගණකය හඳුනා ගත් පසු එකක වර්ග මීටරයකට වැඩි නම්, මුළු වර්ග මීටරයෙන් ගුණ කරනු ලැබේ, වෙනස් කිරීමේ සාධකය භාවිතා කරනු ලබන අතර එය sum ගොඩනැගිල්ලේ වටිනාකම.

මීට අමතරව, සමුච්චිත ක්ෂයවීම් සාධකය යොදන අතර, ඒ සඳහා ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකරන ලද වසර සහ එය ලැබී ඇති ප්‍රතිෂ් oration ාපනය මත පදනම් වූ වගුවක් ද භාවිතා කරයි. විශේෂ ගොඩනැගිලි සඳහා, සංචාරක සංකීර්ණ, තාක්‍ෂණය මත පදනම් වූ කාර්මික කලාප, ගුවන්තොටුපල වැනි වෙනත් ක්‍රම භාවිතා කරමින් ඇගයීම් සිදු කරනු ලැබේ. වෙනත් අමතර තොරතුරු වෙන වෙනම ගණනය කරනු ලැබේ, ඒවා ගොඩනැගිලි අධ්‍යයනය තුළ වුවද.

මේ අනුව නාගරික තක්සේරුව සමන්විත වන්නේ:

• ඉඩමේ වටිනාකම
• ගොඩනැගිල්ලේ වටිනාකම
• වෙනත් අතිරේක තොරතුරු වල වටිනාකම

ග්රාමීය තක්සේරුව

ගම්බද හෝ රමණීය වටිනාකම නාගරිකයට සමාන වේ, පහත සඳහන් සංරචක සහිත:

ඉඩම් වටිනාකම, ඉඩම් වටිනාකම් අධ්‍යයනය සඳහා, ලබා දී ඇති ආර්ථික හා දේශගුණික ප්‍රදේශයක් තුළ වෙළඳපල වටිනාකම හා එහි tivity ලදායිතාව අතර සම්බන්ධතාවය මත පදනම් වූ විශේෂ ක්‍රම තිබේ. මෙම වර්ගීකරණයට නිෂ්පාදන අරමුණු සඳහා භෞතික, භූලක්ෂණාත්මක, දේශගුණික, භූගෝලීය සහ මූලික ප්‍රවේශ සාධක ඇතුළත් වේ.

එබැවින් පස වර්ගීකරණය කිරීම සිදු කරනු ලබන්නේ ඒවායේ කෘෂි විද්‍යාත්මක ධාරිතාව මත පදනම්ව වන අතර එය සමජාතීය ප්‍රදේශයක් බවට පත්වේ. භූමියේ වර්ග මීටරයේ වටිනාකම, බිම් කොටස අනුව වටිනාකම තීරණය වේ; මෙය නාගරික එකක් මෙන් නොව, එහි වටිනාකමට බලපාන වෙනස් කිරීමේ සාධක ඇත:

• වාණිජ නෝඩ් වලට දුර
• සන්නිවේදන නාලිකා සඳහා ප්රවේශය
• ජල ප්රභවයක් හෝ වාරිමාර්ග පද්ධතියට දුර
• භූ ලක්ෂණ

අයදුම් කළ පසු ඔබට ලැබෙනු ඇත ගමේ ඉඩම්වල වටිනාකම

ගමේ ඉඩම්වල වටිනාකමද ඇතුළත් වේ ගොඩනැගිලිවල වටිනාකම, ඉදිකිරීම් යතුරු ලියන අධ්‍යයනවලට ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල වයින් කර්මාන්තශාලා, ගොවිපලවල්, ගැලී ආදියෙහි සාමාන්‍ය ඉදිකිරීම් ඇතුළත් විය හැකිය. නාගරිකයේ මෙන් පිහිනුම් තටාක, ද්වාර මණ්ඩප, බිත්ති, පඳුරු, පදික වේදිකා, පඩි පෙළ ආදිය වෙන වෙනම ගණනය කරනු ලබන අමතර තොරතුරු ද ඇත.

වටිනාකම ස්ථිර භෝගමේ සඳහා සාමාන්යයෙන් අධ්යයනය සඳහා යෙදවුම්, ශ්රමය සහ යාන්ත්රනය මත පදනම්ව අධ්යයනය විවිධ ශාක සඳහා සාමාන්යයෙන් (කෝපි, කොකෝවා, අප්රිකානු පාම් ආදී)
හෝ වර්ග මීටර් සඳහා තෘණ. තවද මෙම බෝගයෙන් අපේක්ෂා කරන ඵලදායිතාව පිළිබඳ අපේක්ෂාවන්ට අදාළ වෙනස්කම් සාධක ඇත:

• සෞඛ්ය තත්වය
• ශාක වයස

එවකට වගා කරන පිරිවැය සඳහා ශාක සමස්ත නිෂ්පාදනයේ නිෂ්පාදිතය හා එහි නවීකරණ සාධක ගුණ කරනු ලැබේ ස්ථිර භෝග වල වටිනාකම.

එවිට ග්රාමීය තක්සේරුව සමන්විත වනු ඇත:

• ඉඩමේ වටිනාකම
• ගොඩනැගිලිවල හෝ වැඩි දියුණු කිරීම්වල වටිනාකම
• වෙනත් අතිරේක තොරතුරු වල වටිනාකම
• ස්ථිර භෝග වල වටිනාකම

එය වටිනවාද?

මැක්ඩොන්ඩෝහි නොසෙනියා රෝගය සුව කිරීමට පෙර මෙල්කියැඩිස් පෙරාතුව කාබෝ පයින් ගර්ල්ස් ගායනා කරන මෙන් ඔබට හැඟුණි.

නමුත් එය වටිනවා, අවම වශයෙන් එය දේපල බදු අරමුණු සඳහා වේ නම්. කොලොම්බියාව සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, එහි ප්‍රති investment ලයක් ලෙස, මෙඩෙලින් හි කැඩැස්ට්‍රල් යාවත්කාලීනයේ අදියර තුනක් බලාත්මක කිරීමෙන්, එහි මුළු ආයෝජනය පෙසෝ මිලියන 8,840 ක් පමණ වන අතර, ඒකාබද්ධ දේපල බදු සංකල්පය සඳහා ව්‍යාපෘතියට අය කළ හැකි අතිරේක එකතුව , වලංගුභාවයේ පළමු වසර 3 තුළ, සමාන වේ ආයෝජනය කරන ලද ආයුකාලය මෙන් 15 ගුණයක්.  හොන්ඩ්යුරාස් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ බදු, නගරීය ස්වයං-තිරසාරභාවය පිළිබඳ විභවයක් ලෙස සැලකිය හැකිය. නමුත් මෙම ක්රියාවලිය ක්රියාවට නැංවීම අඛණ්ඩව පවත්වාගෙන යාමේ හැකියාවට වඩා පහසුය.

රාජ්‍ය මූල්‍ය හෝ කැඩස්ට්‍රල් ප්‍රදේශයේ පාලක ආයතනයක් ක්‍රමවේදයක් ක්‍රියාවට නැංවීම, ක්‍රමානුකූල කිරීම හා අඛණ්ඩව කරගෙන යන තාක් දුරට තක්සේරු කිරීම ඉතා effective ලදායී ව්‍යායාමයක් විය හැකිය; බදු කාරණා සඳහා පමණක් නොවේ. තනි මුලපිරීම් හෝ දෙමුහුන් ක්‍රමවේදයන්ගේ පිරිවැය අපේක්ෂිත ආදායමට වඩා වැඩි විය හැකිය.

දේශපාලන අනුග්රහය ඇති කිරීම සඳහා අවශ්ය වන්නේ නම්, නාගරික කම්කරු තරඟයේ ඌනතාවයන් ඇති කිරීමට එය බලපායි මිනිසුන් පුහුණු කිරීම ආණ්ඩුවේ වෙනසක් ඇති සෑම අවස්ථාවකදීම.

මෙම ලිපියේ එක් ලිපියකි නාගරික තක්සේරුකරණ ක්රමවේදය සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම